થોળ · તાલુકા કડી · ગુજરાત
ઓગણીસ પ્લોટ.
બીજું કંઈ નહીં, દૂર દૂર સુધી.
પાંચ હજાર ચોરસ વારની નોંધાયેલી ખેતીની જમીન, બાંધેલો વિલા, અને તમારી તથા બાકીની દુનિયા વચ્ચે એક કમ્પાઉન્ડ વોલ.
ફક્ત ગુજરાત ખેડૂત પ્રમાણપત્ર ધારકો માટે
પ્રસ્તાવ
અમદાવાદ પાસેની મોટા ભાગની જમીન ચોરસ વારમાં વેચાય છે.
આ એકરમાં વેચાય છે.
પાંચ હજાર ચોરસ વાર એટલે એક એકરથી થોડું વધારે. બજાર સાથે સરખાવો: અમદાવાદ આસપાસની પ્રીમિયમ પ્લોટ સ્કીમો સામાન્ય રીતે પાંચસોથી એક હજાર ચોરસ વારમાં વેચાય છે. ટ્રાન્ક્વિલ ફાર્મ્સ પાંચ હજારથી શરૂ થાય છે.
આનું પરિણામ સુવિધાઓની લાંબી યાદી નથી. પરિણામ છે અંતર. આ કદમાં વિલા પોતાની જ જમીનની અંદર બેસે છે, પડોશીની દીવાલને અડીને નહીં. અને બીજા કોઈની સૌથી નજીકની ઇમારત ઘણી દૂર રહે છે, કાયમ માટે, કારણ કે પ્લોટની સંખ્યા ઓગણીસ પર નિશ્ચિત છે.
સાઇટ પ્લાન
96,595 ચોરસ વાર,
ઓગણીસ ભાગમાં.
શું સામેલ છે
જમીન, અને તેના પર ઊભેલો વિલા.
ખરીદીમાં જમીન, તેનો વિકાસ, અને નિશ્ચિત સ્પેસિફિકેશન મુજબ બાંધેલો 2,275 ચો.ફૂટનો વિલા સામેલ છે.
30 kW સોલાર પેનલ સિસ્ટમ
પ્રત્યેક વિલા માટે
વ્યક્તિગત બોરવેલ
પાણીની ટાંકી સાથે
સ્વતંત્ર સેપ્ટિક ટાંકી
પ્રત્યેક પ્લોટ માટે
નોકર ક્વાર્ટર
અલગ બાંધકામ
અલગ ઇલેક્ટ્રિક રૂમ
વ્યક્તિગત જોડાણ સાથે
4 ફૂટ કમ્પાઉન્ડ વોલ
પ્રત્યેક પ્લોટની આસપાસ
વિલા ફિનિશ્ડ શેલ તરીકે સોંપવામાં આવે છે. આંતરિક ફિટ-આઉટ કબજા પછી ખરીદનાર કરાવે છે. મોડ્યુલર કિચન, વોર્ડરોબ, એર કન્ડિશનિંગ, ડિઝાઇનર લાઇટિંગ અને ખાનગી લેન્ડસ્કેપિંગ સામેલ નથી.
સ્થળ
દસ કિલોમીટર દૂર, આંતરરાષ્ટ્રીય મહત્વની વેટલેન્ડ.
થોળ તળાવને 1988માં અભયારણ્ય જાહેર કરાયું અને 5 April 2021ના રોજ રામસર સ્થળ તરીકે નિયુક્ત કરાયું, સ્થળ ક્રમાંક 2458. તે એસ્ટેટથી 10 કિલોમીટરની ત્રિજ્યામાં આવેલું છે.
નજીકમાં સંરક્ષિત પાણી અને કળણ, શિયાળામાં ફ્લેમિંગો અને સારસ, અને તેની આસપાસ શું બાંધી શકાય તેની કાનૂની મર્યાદા. આ જમીન આજે શાંત છે એટલું જ નહીં, તે શાંત રહેશે તેનું કારણ પણ છે.
સૌ પ્રથમ
દરેક વ્યક્તિ આ જમીન ખરીદી શકતી નથી.
આ ખેતીની જમીન છે. ગુજરાતનો કાયદો તે કોણ ધરાવી શકે તે નિયંત્રિત કરે છે, અને આ મર્યાદા સંપૂર્ણ છે.
માન્ય ગુજરાત ખેડૂત પ્રમાણપત્ર ધરાવતી વ્યક્તિ, કોઈ પણ જિલ્લાનું
ગુજરાતનો ખેડૂત દરજ્જો ધરાવતા NRI
ખેડૂત દરજ્જો ન ધરાવતા ખરીદનાર
કંપની, LLP, ભાગીદારી પેઢી અને HUF
જમીન માટે લોન. ખેતીની જમીન પર લોન મળતી નથી.
ભાડે, હોમસ્ટે કે વ્યાપારી ભાડાપટ્ટે ઉપયોગ
અંદાજિત કિંમત
અંદાજે ₹11.56 કરોડ, બધું મળીને.
જમીન, વિકાસ અને પૂર્ણ વિલા. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, નોંધણી અને દસ્તાવેજ ખર્ચ પહેલાં.
| જમીન, 5,000 ચો.વાર ₹18,000/ચો.વાર | ₹9.00 કરોડ |
| જમીન વિકાસ, ₹1,500/ચો.વાર | ₹75.00 લાખ |
| બાંધકામ, 2,275 ચો.ફૂટ વિલા | ₹1.71 કરોડ |
| જાળવણી ડિપોઝિટ, ₹200/ચો.વાર | ₹10.00 લાખ |
| અંદાજિત કુલ | ₹11.56 કરોડ |
આગળનું પગલું
નિર્ણય લેતાં પહેલાં
જમીન જુઓ.
સેમ્પલ વિલા અને એસ્ટેટ રૂબરૂ જોવાથી જ સમજાય છે. વિનંતી પર સાઇટ મુલાકાત ગોઠવવામાં આવે છે, અમદાવાદથી વાહનવ્યવસ્થા સહિત.