ખેડૂત ખરાઈ પ્રમાણપત્ર

આ શું છે

ખેડૂત પ્રમાણપત્ર, જેને સામાન્ય રીતે ખેડૂત ખરાઈ પ્રમાણપત્ર કહેવાય છે, પુરવાર કરે છે કે ગુજરાતના કાયદા હેઠળ તમે ખેડૂત છો. ગુજરાત ગણોત તથા ખેતીની જમીન અધિનિયમની કલમ 63 ખેતીની જમીનનું વેચાણ બિન-ખેડૂતને કરવા પર પ્રતિબંધ મૂકે છે, તેથી ખરીદી માટે પાત્રતા દર્શાવવા મોટા ભાગના ખરીદનાર આ પ્રમાણપત્રનો આધાર લે છે.

તે શેના પર આધારિત છે

આ દરજ્જો તમે પહેલેથી ધરાવતા હો તે જમીન પરથી આવે છે. મોટા ભાગના લોકો આ મુદ્દો ચૂકી જાય છે. પ્રમાણપત્ર ખેડૂત દરજ્જો ઊભો કરતું નથી, તે માત્ર તેની નોંધ કરે છે. આધારરૂપ દસ્તાવેજો:

• 7/12 ઉતારો, તમારા નામે રહેલી દરેક જમીનનો હક્કપત્રક.
• 8-અ ખાતાવહી, ગામમાં તમારી બધી જમીનનું સંકલિત ખાતું.

કેવી રીતે મેળવવું

અરજી સંબંધિત તાલુકાની મામલતદાર કચેરી મારફતે થાય છે. કેટલાક જિલ્લાઓમાં ડિજિટલ ગુજરાત મારફતે પણ અરજી સ્વીકારાય છે, અને AgriStack હેઠળની ફાર્મર રજિસ્ટ્રી ડિજિટલ રેકોર્ડ વધુ વિસ્તારી રહી છે. પ્રક્રિયા જિલ્લા પ્રમાણે અલગ હોય છે અને બદલાતી રહે છે, તેથી તમારા તાલુકાની હાલની પ્રક્રિયા ચકાસો.

સામાન્ય રીતે માંગવામાં આવતા દસ્તાવેજો:

• તમારા નામે રહેલી જમીનનો 7/12 ઉતારો અને 8-અ ખાતાવહી
• ઓળખ અને રહેઠાણના પુરાવા, સામાન્ય રીતે આધાર અને પાન
• નિયત નમૂનામાં અરજી, લાગુ ફી સાથે

સૌથી વધુ પુછાતો પ્રશ્ન

ખરીદી શકાય તે માટે હું ખેડૂત બની શકું? સામાન્ય રીતે નહીં. આ દરજ્જો પહેલેથી ધરાવેલી જમીન પરથી આવે છે, જે શૂન્યથી શરૂ કરનાર માટે ચક્રાકાર બની જાય છે. એટલે જ પાત્રતાનો પ્રશ્ન પ્રક્રિયાની શરૂઆતમાં જ આવવો જોઈએ.

જો તમે NRI હો

FEMA હેઠળ NRI સામાન્ય રીતે ભારતમાં નવી ખેતીની જમીન ખરીદી શકતા નથી. જે NRI પાસે પહેલેથી ગુજરાતનો ખેડૂત દરજ્જો હોય, સામાન્ય રીતે વારસાગત જમીન દ્વારા, તેમની સ્થિતિ અલગ હોય છે. આ કિસ્સો વ્યક્તિગત હકીકતો પર આધારિત છે અને નાણાં ચૂકવતાં પહેલાં વકીલ તથા કર સલાહકારની સલાહ જરૂરી છે.